Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku, arsa, arazi, konut, işyeri gibi taşınmaz malların alım-satımı, kiralanması, paylaşımı, tapu işlemleri ve üzerlerindeki haklarla ilgili düzenlemeleri kapsayan özel hukuk dalıdır. Türkiye’deki en değerli varlıklardan biri olan taşınmazlar konusunda yaşanan uyuşmazlıklar, hem maddi hem de duygusal boyutlarıyla karmaşık davalara dönüşebilmektedir.

Çankaya Hukuk & Danışmanlık olarak, taşınmazlarla ilgili her türlü ihtilafın çözümünde; hızlı, güçlü ve stratejik bir yaklaşım benimsiyor, hem bireysel hem kurumsal müvekkillerimize en etkin gayrimenkul hukuku hizmetini sunuyoruz.

Gayrimenkul Hukukunun Kapsadığı Başlıca Konular:

• Tapu iptal ve tescil davaları
• Kat mülkiyeti ve apartman yönetimi uyuşmazlıkları
• Miras kalan taşınmazların paylaşımı
• Hisseli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
• Şufa (önalım), işgal ve ecrimisil davaları
• Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
• İmar uygulamaları ve arsa düzenlemelerine itiraz
• Proje teslimi geciken konut davaları
• Arsa payı karşılığı inşaat (kat karşılığı inşaat) sözleşmelerinden kaynaklanan ihtilaflar
• Tapu işlemleri, ipotek, şerh ve hacizlerin kaldırılması
• Belediye ve tapu müdürlüğü işlemlerine karşı dava süreçleri
• Gecekondu, zilyetlik ve kadastro ihtilafları

Çankaya Hukuk & Danışmanlık Olarak Ne Sunuyoruz?
Gayrimenkul hukuku alanında yürütülen davalar, teknik bilgi, yasal düzenlemelere hâkimiyet ve sürece zamanında müdahale gerektirir. Taşınmazın değeri ne olursa olsun, usule aykırı bir işlem ya da eksik bir evrak davanın seyrini olumsuz etkileyebilir.

Biz, Çankaya Hukuk & Danışmanlık olarak müvekkilimizin taşınmazı üzerindeki tüm haklarını koruyacak kapsamlı bir hizmet modeli sunuyoruz:

Tapu kayıtlarını ve sözleşmeleri inceliyor, riskleri önceden tespit ediyoruz.

Davayı hem maddi hem teknik yönüyle ele alarak eksiksiz bir hazırlık yapıyoruz.

Tapu müdürlüğü, belediye ve kadastro gibi kurumlarla doğrudan temas kuruyoruz.

Dava sürecinde mal kaçırma, muvazaa, hile ve sahtecilik durumlarını tespit edip müdahalede bulunuyoruz.

Örnek Davalar ve Süreçler

• Tapu İptal ve Tescil: Miras kalan arsada diğer hissedarlar tarafından muvazaalı şekilde yapılan devir işlemi iptal ettirilmiş, müvekkilin tapu hakkı geri kazandırılmıştır.
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi İhtilafı: Müteahhit tarafından teslim edilmeyen daire için açılan dava sonucu, arsa sahibine hem daire teslimi hem de gecikme tazminatı sağlanmıştır.
• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu): Satılamayan bir hisseli arsanın ortaklığının mahkeme yoluyla sonlandırılması sağlanmış, müvekkilin payı değerinde nakit karşılığına dönüştürülmüştür.
• Kamulaştırmasız El Atma: Belediye tarafından yıllarca kullanılan arazinin tapu sahibi müvekkil adına tazminat kazanılmış, mülkiyet hakkı korunmuştur.
• Ecrimisil Davası: İzinsiz kullanılan arsa için haksız işgalciye karşı ecrimisil davası açılmış, geriye dönük 5 yıl için tazminat ödenmesi sağlanmıştır.

Neden Çankaya Hukuk & Danışmanlık?
Teknik detaylara hâkim, gayrimenkul odaklı yaklaşım

Tapu, kadastro ve imar işlemlerinde hızlı ve doğru müdahale

Hissedar ve kat malikleri arasında çözüm odaklı sonuçlandırma

Gayrimenkul projelerinde sözleşme ve dava süreci yönetimi

Kamulaştırma ve imar uygulamalarına karşı etkin savunma

Taşınmazlar üzerindeki hukuki işlemlerde yapılan hataların telafisi yıllar sürebilir. Doğru hukuki danışmanlıkla hem mülkiyet hakkınızı koruyabilir hem de değer kayıplarının önüne geçebilirsiniz.
Çankaya Hukuk & Danışmanlık olarak, gayrimenkulünüzün her aşamada güvende olması için buradayız.